[싱가포르] 메이플트리인베스트먼트, 가격 변동을 보이며 리츠(REITs)도 하락세를 보일 가능성 높아

민서연 기자 | 기사입력 2020/03/25 [16:34]

[싱가포르] 메이플트리인베스트먼트, 가격 변동을 보이며 리츠(REITs)도 하락세를 보일 가능성 높아

민서연 기자 | 입력 : 2020/03/25 [16:34]

싱가포르 투자업체인 메이플트리인베스트먼트(Mapletree Investments Pte Ltd)에 따르면 2020년 3월 9일 이래 가격 변동을 보이며 리츠(REITs)도 하락세를 보일 가능성이 높은 것으로 판단된다.

리츠 임차인들의 임대비용 미지불 여부에 대해 투자자들의 우려가 높기 때문이다. 상대적으로 안정적인 임대 수입과 최대 45%인 부채기준에 의해 리츠는 자산 부문에서 안전한 것으로 고려되는 경향이 있다. 

안정적이고 믿을 수 있는 임차인들도 중요하지만 다양한 임차인 기반도 감안해야 한다. 임차인이 다양할수록 임대 수입이 갑자기 급락할 가능성이 낮아지기 때문이다. 

투자자들이 가장 안전하다고 여겨지는 다른 자산으로 몰리고 리츠에서 퇴장할수록 상황은 더욱 악화된다. 어려운 시국일수록 포트폴리오가 유동성 위기에 있는지 재검토하는 것이 중요하다. 

 

▲ 메이플인트리베스트먼트(Mapletree Investments Pte Ltd) 로고 

 

민서연 기자 cadamia9lot@naver.com

 

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