▲ 우리자산신탁 본사 전경(삼정빌딩) [출처=우리자산신탁]우리자산신탁(대표 김범석)에 따르면 회사 출범 이후 첫 번째 ‘차입형 토지신탁’ 사업으로 서울특별시 금천구 독산동 오피스텔 개발사업 수주를 확정했다.한국토지주택공사(LH) 매입 확약과 연계했으며 주택공급 확대와 주거 안정에 본격 나설 방침이다. 서울 금천구 독산동 303-3번지 일원에 지하 2층부터 지상 14층, 4개 동 규모의 주거용 오피스텔 196실을 신축하는 사업이다.사업지는 지하철 1호선 독산역과 2026년 개통 예정인 신안산선 신독산역 인근의 더블 역세권으로 서울 도심 내 부족한 주택공급을 해소할 우수한 입지 조건을 갖췄다.총 매출액 기준 LH 매입 예정가는 약 1237억 원 규모이며 시공은 대상그룹 계열사인 대상건설이 맡아 본격적인 착공에 들어간다.우리자산신탁은 이번 사업에 신탁업계 최초로 ‘LH 매입 확약 기반 차입형 토지신탁’ 구조를 도입했다. 일반적인 개발사업이 분양 성과에 따라 변동성이 큰 반면 이 구조는 준공 후 LH가 오피스텔 전량을 매입하기 때문에 신탁사의 투자금 회수가 사전에 확정돼 리스크가 현저히 낮다.우리자산신탁은 최대 329억 원의 신탁계정대를 투입해 초기 사업비를 조달하고 향후 LH로부터 받는 매입 약정금으로 자금을 회수할 계획이다. 신탁계정대는 신탁사가 사업비를 선투입(대여)해 신탁계정(신탁재산)에서 집행하는 자금이다.이번 수주는 우리금융그룹의 ESG 경영 철학을 부동산 신탁 비즈니스에 접목한 모범 사례다. LH 매입 물량을 통해 양질의 임대주택 공급을 확대함으로써 청년 및 신혼부부 등 실수요층의 주거 안정을 실질적으로 지원하는 효과가 기대된다.아울러 우리자산신탁의 전문적인 사업 관리 노하우를 투입해 공공주택 공급 과정의 투명성과 품질을 한층 높일 전망이다.우리자산신탁은 이번 독산동 프로젝트를 교두보로 삼아 불확실한 부동산 시장 환경 속에서도 공공기관 매입 확약과 같이 안정성이 담보된 사업을 중심으로 수주를 확

▲ 우리금융그룹 본사 전경 [출처=우리금융그룹] 우리금융그룹(회장 임종룡)에 따르면 종합부동산금융 자회사인 우리자산신탁(대표이사 김범석)이 2025년 7월4일(금) 서울특별시 양천구 목동에 위치한 목동1단지 재건축준비위원회(위원장 정현숙)와 업무협약(MOU)을 체결했다.이번 협약을 계기로 우리자산신탁은 재건축·재개발 등 도시정비사업 전반에 걸쳐 신탁 방식 도입을 통한 민간 정비사업 확대를 추진할 계획이다.협약에 따라 양측은 △재건축 사업 초기 단계 자문 및 사업 구조 설계 △신탁 방식 자금관리 체계 구축 △주민 신뢰 기반의 투명한 사업 추진 △자금 차입과 집행·관리 △정비사업비 사용·관리 △협력업체 선정 및 변경 △사업 시행 계획 및 관리처분계획 수립·변경 △공사 관리 등 정비사업 전 과정에서 긴밀히 협력할 예정이다.특히 최근 도시정비사업에서 신탁 방식은 자금 관리와 투명성 확보 측면에서 주목받고 있는 가운데 우리자산신탁은 부동산신탁 업무를 통해 축적한 노하우를 바탕으로 안정적이고 신뢰도 높은 정비사업 모델을 제시할 계획이다.서울 양천구 목동1단지는 총 1882가구 규모의 대단지로 쾌적한 주거환경과 우수한 교육 인프라를 두루 갖춘 서울 신시가지 1호 시범단지다.1985년 입주를 시작한 이 단지는 서울 서남권을 대표하는 주거지로 자리매김해왔다. 지하철 9호선 신목동역이 도보 5분 거리에 위치한 초역세권 입지를 갖추고 있어 뛰어난 교통 접근성을 자랑한다.한편 우리자산신탁은 앞서 △사당4동 가로주택정비사업 △정릉동 385-1번지 가로주택정비사업 등의 사업 대행자로 연이어 선정되며 시장 입지를 지속적으로 확대해 나가고 있다.특히 △상봉9구역 재정비촉진구역 도시정비형 재개발사업 △용인8구역 주택재개발 정비사업 △남구로 대흥연립 소규모재건축사업 △서울대입구역 대도아파트 소규모재건축사업 등은 이미 준공을 완료한 대표 사례다.김범석 우리자산신탁 대표는 “이번 협약은 우리자산신탁이 재건축 정비사업 및 신탁