▲ 건물 대기업 및 제조기업 플레처빌딩(Fletcher Building) 홈페이지오스트레일리아 연방준비은행(Reserve Bank)는 신규 고객과 기존 고객에게 제공되는 이자율 0.5%~1% 차이가 발생하고 있어 충성고객의 경우 최대 6000달러의 이자 비용을 더 지출하고 있는 것으로 조사됐다.평균 주택담보대출 규모가 AU$ 61만1000달러 기준 이자비용이 0.5~1% 더 많이 지출한다는 것은 매년 3000~6000달러의 이자를 더 낸다는 의미다.오스트레일리아 최대 연금기금 AustralianSuper(AusSuper)은 이동통신 인프라 운영사의 수백 개 타워 건설 일정이 점점 늦어지면서 큰 적자로 돌아섰다.오스트레일리아 GPE NEMLog에 따르면 2024년 9월18일 오후 12시25분(현지시간)에 풍력, 태양과, 수력 에너지를 합친 잠재적 재생에너지 생산량이 전력망 수요의 102.1%를 달성해 새로운 기록을 수립했다.뉴질랜드 건물 대기업 및 제조기업 플레처빌딩(Fletcher Building)은 주식 거래 중지 및 NZ$ 7억 달러 규모의 자금 모집을 발표했다. 신주 발행 규모는 2억9200만 주로 주당 2.76달러, 9월20일(금요일) 종가 대비 17% 할인된 금액이다.◇ 오스트레일리아 연방준비은행(Reserve Bank), 주택담보대출 신규 고객 대비 기존 고객이 최대 AU$ 6000달러 더 지불오스트레일리아 연방준비은행(Reserve Bank)에 따르면 신규 고객과 기존 고객에게 제공되는 이자율 0.5%~1% 차이가 발생된다.평균 주택담보대출 규모가 AU$ 61만1000달러 기준 이자 비용이 0.5~1% 더 많이 지출한다는 것은 매년 3000~6000달러의 이자를 더 지불한다는 의미다.은행이 새로운 고객 유치를 위해 종종 경쟁하고 있다. 주택담보 대출을 옮기도록 유도하기 위해 할인 혜택 및 더 나은 가격을 제공하고 있다.따라서 신규 고객 대비 충성고객은 주택 담보대출을 설정한 이후 수년간 변경하지 않을 경우 필요 이상의 많은 이자 비용을 지불하게될 가능성이 높다.오스트레일리아 최대 연금기금 AusSuper(AustralianSuper)에 따르면 대부분 소유하고 있는 이동통신 인프라 운영사의 수백 개 타워 건설 일정이 점점 늦어지면서 큰 적자로 돌아섰다.AusSuper는 2021년 옵터스(Optus)로부터 인다라(Indara)의 지분 70%를 AU$ 19억 달러에 인수했다. 인다라는 이전 Australian Tower Network에서 개명된 이름이다.매수 후 인다라는 3년 간 565개 부지를 선정하고 10월 말까지 건설하기로 했으나 부지 선정도 이뤄지지 않고 있다. 싱텔 소유 통신 대기업과 새로운 타워 건설을 놓고 갈등이 심화되고 있어 부지 선정이 지연되고 있기 때문이다.인다라는 2024년 6월30일 기준 12개월 동안 손실 규모가 8070만 달러로 1년 전 4360만 달러 대비 2배 증가했다. 증권투자위원회(Australian Securities and Investments Commission, ASIC) 제출 문서에 인다라 인수 후 3년간 총 1억7920만 달러 손실이 발생했다고 보고했다.오스트레일리아 GPE NEMLog에 따르면 2024년 9월18일 오후 12시25분(현지시간)에 풍력, 태양과, 수력 에너지를 합친 잠재적 재생에너지 생산량이 전력망 수요의 102.1%를 달성해 새로운 기록을 수립했다.약 1년 전인 10월과 봄에 기록된 이전 최고치 101.5%를 초과했다. 발전 조건이 좋고 수요가 다소 줄어들었기 때문이다. 하지만 실제 발전량 점유율은 풍력과 태양광 발전의 대량 감축으로 인해 최고치 대비 72.1%로 축소됐다.주요 전력망에서 잠재적으로 재생 에너지의 비중이 2018년 30%에서 현재 102% 이상으로 뛰어올랐으며 개별 주는 종종 100%가 넘는 수준을 기록했다.사우스오스트레일리아는 이미 1년 동안 평균 75%의 풍력과 태양광을 사용하고 있다. 2027년까지 순 재생에너지 100%를 목표로 하고 있다. ◇ 뉴질랜드 플레처빌딩(Fletcher Building), 주식 거래 중지 및 NZ$ 7억 달러 규모의 자금 모집 발표건물 대기업 및 제조기업 플레처빌딩(Fletcher Building)은 2024년 9월23일 주식 거래 중지 및 NZ$ 7억 달러 규모의 자금 모집을 발표했다.신주 발행 규모는 2억9200만 주로 주당 2.76달러, 9월20일(금요일) 종가 대비 17% 할인된 금액이다. 자금 조달을 통해 기업의 대차대조표를 강화하고 현재 어려운 환경에서 재정적 안정성과 회복력을 개선하기 위한 목적이다.시장 상황이 결국 회복될 것으로 기대하고 있으나 개선된 재무 상태를 통해 운영 실적에 집중하고 자산 매각 압력 감소, 투자 신용 등급 유지등에 도움이 될 것으로 전망된다.플레처 빌딩의 2024년 8월 세후 순 손실 규모는 2억2700만 달러로 전년도 2억3500만 달러 이익 이후 큰폭의 손실이 발생했다.

▲ 영국 슈퍼마켓 체인점인;세인즈베리(Sainsbury’s)의 점포 전경 [출처=홈페이지]2024년 8월30일 유럽 경제동향은 영국과 벨기에를 포함한다. 영국은 2024년 8월 평균 주택 가격이 4월 이후 처음으로 전월 대비 하락했다.영국 슈퍼마켓 체인점인 세인즈베리(Sainsbury’s)는 홈베이스의 점포를 인수해 대대적인 점포 확장에 나설 방침이다. 재생에너지 사업자가 부정행위로 대규모 벌금을 부과받았다.자율주행 자동차용 인공지능(AI) 소프트웨어를 개발하는 웨이브(Wayve)는 미국 배차 서비스 대기업인 우버로부터 대규모 투자금을 유치했다.유럽통계청Eurostat)은 2024년 8월 유로존의 인플레이션이 3년 내 최저치인 2%라고 밝혔다. 디플레이션 공포가 엄습하고 있으며 유럽연합(EU) 전체적으로 7월 자동차 판매세도 둔화됐다.◇ 영국 네이션와이드 빌딩 소사이어티(Nationwide Building Society), 2024년 8월 평균 주택가격은 £26만5375파운드로 전월 대비 0.2% 하락영국 소매은행이며 건축조합인 네이션와이드 빌딩 소사이어티(Nationwide Building Society)에 따르면 2024년 8월 평균 주택가격은 £26만5375파운드로 전월 대비 0.2% 하락했다.2024년 4월 이후 처음으로 주택가격이 전월 대비 내렸다. 하지만 2022년 10월 이후 영국의 주택가격은 여전히 높은 수준을 유지하고 있다.2024년 8월 초 중앙은행이 4년 6개월만에 기준 금리를 5.25%에서 5%로 내린 이후 주택가격은 상승세를 보였다. 모기지 대출 금리가 하락해 주택 구입 부담이 줄어들었기 때문이다.영국 슈퍼마켓 체인점인 세인즈베리(Sainsbury’s)는 홈베이스의 점포 10곳을 인수해 대형 슈퍼마켓으로 전환할 계획이다. £1억3000만 파운드를 투자하며 첫 번째 점포는 2025년 여름에 오픈한다.새로운 점포가 입지하는 지역은 잉글랜드, 북아일랜드, 스코틀랜드 등이다. 지난 5년 동안 오픈한 점포의 숫자보다 2025년 확장하는 개수가 더 많다. 1000명 이상의 직원을 고용할 것으로 전망된다.세인즈베리는 테스코에 이어 국내에서 2번째로 큰 슈퍼마켓이며 알디와 마케팅 경쟁에서 승리했다는 평가를 받는다.참고로 헬리코는 2018년 오스트레일리아 소매그룹인 웨스트파머스로부터 1파운드에 홈베이스를 인수했다. 당시 점포는 250개에 달했지만 이제 130개로 줄어들었다.영국 재생에너지 발전사업자인 드랙스(Drax)는 발전용으로 나무 사용량을 정확하게 보고하지 않았다는 이유로 £2500만 파운드를 벌금을 내야 한다고 밝혔다.나무를 태워 전기를 생산한다며 정부로부터 수백만 파운드의 보조금을 받았다. 하지만 에너지 감독기구인 오프젬(Ofgem)은 드랙스가 어떤 나무를 소각했는지 증명하지 못했다고 밝혔다.특히 2021년 4월부터 2022년 3월까지 캐나다로부터 수입한 팰릿 제조용 통나무의 종류에 대한 데이터를 보관하지 않았다. 정부는 향후 목재나 풀을 소각해 전기를 생산하는 사업자에 대한 보조금 지급을 중단할 방침이다.영국 자율주행을 위한 Embodied AI 시장의 선두주자인 웨이브(Wayve)는 미국 우버로부터 시리즈 C 라운드로 US$ 10억5000만 달러를 투자받았다고 밝혔다.웨이브는 2017년 캠브릿지에서 사업을 시작한 후 지난 2년 동안 13억 달러의 자금을 유치했다. 주요 투자자는 소프트뱅크 그룹, 엔비디아. 마이크로소프트 등이다.웨이브는 자율주행을 위해 규칙 기반의 시스템이 아니라 자율학습 방식을 개발하고 있다. 테슬라와 비슷한 시스템이며 양사는 외부 정보를 수입하는 라이다 센서에 의존하지 않는다.현재 개발된 시스템은 자동차 제조업체가 레벨 3와 레벨 4 뿐 아니라 레벨 2+에 장착이 가능하다. 우버는 최근 2025년 크루즈의 로보택시가 우버의 앱에 합류할 것이라고 밝혔다. ◇ 벨기에 유럽통계청(Eurostat), 2024년 8월 유로존의 인플레이션은 3년 내 최저치인 2%유럽통계청(Eurostat)은 2024년 8월 유로존의 인플레이션은 3년 내 최저치인 2%로 집계됐다. 에너지, 식품, 알코올, 담대 등 휘발성 품목을 제외한 핵심 인플레이션은 7월 2.9%에서 8월 2.8%로 하락했다.현재 시장 전문가들은 유럽중앙은행(ECB)가 2024년 9월 기준 금리를 추가로 25베이시스포인트 내일 것으로 전망한다. ECB는 2024년 6월 처음으로 금리를 인하했다.유럽 최대 경제 규모를 자랑하는 독일은 2024년 8월 인플레이션이 2% 수준에 그쳤다. 특히 독일은 소비 감소로 디플레이션에 접어들었다는 평가마저 나오고 있다.유럽연합(EU)에 따르면 2024년 7월 자동차 등록대수는 전년 동월 대비 0.2% 증가했다. 세부적으로 살펴보면 이탈리아 7% 및 스페인 3.4%, 상승한 반면 프랑스 2.4% 및 독일 2.1% 하락했다.2024년 1월~7월 신규 차량 등록대수는 650만 대로 전년 동기 대비 3.9% 증가했다. 스페인은 5.6%, 이탈리아 5.2%, 독일 4.3%, 프랑스 2.2% 각각 늘어났다.7월 배터리 전기자동차의 점유율은 유럽 전체 자동차 시장에서 12.1%로 전년 동월 13.5%에서 소폭 축소됐다. 반면에 동기간 하이브리드 전기자동차는 25.5%에서 32%로 확대됐다. 7월 휘발유와 디젤 자동차의 비율은 46%로 전년 동월 50%에서 줄어들었다.7월 배터리 전기자동차의 등록대수는 10만2705대로 시장점유율은 12,1%를 기록했다. 2021년 1월~7월 배터리 전기자동차의 등록대수는 91만5399대로 시장 점유율은 12.5%로 조사됐다.7월 하이브리드 전기자동차의 등록대수는 27만3003대로 시장점유율은 25.7%로 집계됐다. 특히 프랑스 47.4%, 스페인 31.5%, 독일 22.4%, 이탈리아 17.4%로 두자릿 수의 증가폭을 기록했다.7월 휘발류 자동차의 판매는 7% 하락했다. 하지만 이탈리아는 3.8%, 독일은 0.15 각각 증가했다. 반면에 프랑스 22.6%, 스페인 12.5% 각각 감소했다. 휘발유 자동차의 시장 점유율은 33.4%로 전년 동월 35.9%에 비해 축소됐다.7월 디젤 자동차의 시장 잠유율은 10.1%로 전년 동월 12.6%에 비해 하락했다. 독일은 1.4% 증가세를 기록했지만 이탈리아 24.6%, 프랑스 23.9%, 스페인 11.6% 각각 하락했다. 

▲ 카지노 및 호텔 대기업 스카이시티(SkyCity Entertainment Group) 홈페이지오스트레일리아 퀸즐랜드은행(Bank of Queensland, BOQ)은 운영을 축소 및 디지털화로 전환하면서 400명을 감축하기로 결정했다.지점 축소로 인해 직원 감축 및 재배치를 계획하고 있다. 감축에 따라 향후 세후 AU$ 2500만~3500만 달러의 구조조정 비용을 지출하게 될 것으로 추산된다.뉴질랜드 플래처 빌딩(Fletcher Building)은 2024년 6월 기준 12개월 동안 약 NZ$ 2억2700만 달러의 손실을 기록했다. 수요 둔화, 인플레이션, 경쟁 압박의 영향으로 시장 규모가 1년 동안 감소했다.◇ 오스트레일리아 퀸즐랜드은행(Bank of Queensland, BOQ), 운영 축소 및 디지털화로 400명 감축오스트레일리아 퀸즐랜드은행(Bank of Queensland, BOQ)에 따르면 운영 축소 및 디지털화로 인해 400명을 감축하기로 결정했다.지점 축소로 직원 감축 및 재배치를 계획하고 있다. 감축에 따라 향후 세후 AU$ 2500만~3500만 달러의 구조 조정 비용을 지출하게 될 것으로 추산된다. 반면 은행은 5000만 달러를 절감할 것으로 예측된다.또한 은행의 디지털 뱅킹 전환에 따라 소유주가 직접 운영하는 114개의 소매 지점 모두 법인 지점으로 전환할 계획이다. 따라서 소유자 및 관리자들에게 결정을 통보했으며 2025년 3월까지 전환을 완료할 방침이다.대형 회계법인 딜로이트(Deloitte)에 따르면 오스트레일리아 상위 200개 기업 최고 재무책임자(또는 회계 담당자) 84명을 대상으로 조사한 설문조사에서 민간 부문에서 고용 동결에 돌입했다.따라서 2024년 7월 실업률 4.2%에서 4.5%로 증가할 것으로 전망된다. 실업자 수는 5만8000명에서 향후 12개월 동안 10만1500명으로 늘어날 것으로 예측되고 있다.시장조사업체 캔스타 블루(Canstar Blue)에 따르면 슈퍼마켓 만족도 평가 조사결과 알디(Aldi)가 7년 연속 최고 슈퍼마켓에 선정됐다.야후 파이낸스 독자 1000명을 대상으로 실시한 조사에서 약 89%가 콜스(Coles)와 울워스(Woolies)가 생계 위기에 처한 오스트레일리아인을 돕기 위해 더 많은 일을 할 수 있을 것이라고 답변했다하지만 알디가 1위를 차지했다. 알디는 만족도, 가성비, 매장 레이아웃, 프리젠테이션, 농산물 신선도, 슈퍼마켓 브랜드 제품 품질, 제공되는 할인, 특가 상품 등 모든 면에서 1위를 차지했다.◇ 뉴질랜드 플래처 빌딩(Fletcher Building), 2024년 6월 기준 12개월 동안 약 NZ$ 2억2700만 달러 손실 기록뉴질랜드 플래처 빌딩(Fletcher Building)에 따르면 2024년 6월 기준 12개월 동안 약 NZ$ 2억2700만 달러의 손실을 기록했다. 동기간 매출액은 76억8300만 달러, 기본 이익은 5억900만달러를 기록했다.수요 둔화, 인플레이션, 경쟁 압박의 영향으로 시장규 모가 1년 동안 감소했다. 뉴질랜드는 전년 대비 25%, 오스트레일리아는 15% 줄어들었다.참고로 2023년 6월 기준 매출액은 76억7900만 달러로 2억3500만 달러 순이익을 나타냈다. 기본 이익은 7억8500만 달러를 기록했다.카지노 및 호텔 대기업 스카이시티(SkyCity Entertainment Group)는 세후 NZ$ 1억4330만 달러 순손실을 기록했다. 2023년도 790만 달러 흑자에서 1910% 감소했다.매출액은 9억2850만 달러로 전년도 9억2620만달러 대비 0.3% 늘었다. EBITDA는 1억3800만달러로 전년도 1억6500만 달러 대비 16% 감소했다.

▲ 싱가포르 셀레타 항공우주 산업단지(Seletar Aerospace Park) 내 건물. (출처: 주룽도시공사 홈페이지)싱가포르 주룽도시공사(JTC Corporation)에 따르면 2027년까지 셀레타 항공우주 산업단지(Seletar Aerospace Park) 내의 공장 시설을 25% 추가로 건설할 계획이다.셀레타 항공우주 산업단지 개발 계획의 4단계로 시설 건축 외에도 단지 내 공간도 1만1000평방미터 더 확장할  예정이다.2022년 3단계 산업단지 개발 계획의 일환으로 빌딩 9채를 포함한 다수 시설물을 완공했다. 항공우주산업의 제조, 유지 및 보수, 수리 시설을 확보했다.현재 셀레타 항공우주 산업단지 내 기업 수는 70여 개에 달한다. 항공우주산업 전문가 6000명 이상이 근무하고 있다.주룽도시공사는 2024년 연말까지 창이국제공항(Changi Airport)의 이용객 수가 코로나19  팬데믹(대유행) 이전 수준으로 회복될 것으로 예상해 인프라 시설 규모를 확장할 방침이다. 

영국 세계적인 주거 및 상업용 부동산 컨설팅 회사인 나이트 프랭크(Knight Frank)에 따르면 2021년 런던 고층 빌딩 건설 허가는 98건으로 전년 대비 26% 증가했다. 사상 최고 수치로 기록됐다.Newham, Brent 등에서 허가된 34건까지 포함할 경우 2021년 런던 및 런던 외곽 자치구 고층 빌딩 건설 허가는 전년 대비 56% 증가했다. 반면 2021년 런던 시내 20층 이상의 고층 빌딩 건설 계획은 전년 대비 1% 감소했다. 또한 신규 착공뿐만 아니라 개발자들이 제출한 신규 고층 빌딩 건설 계획 건수 등은 장기 고층 빌딩 건설 계획보다 줄어들었다.미래의 빌딩 건설 계획은 약간 축소됐지만 여전히 많은 빌딩이 건설 중이다. 총 583건의 고층 빌딩 건설이 제안됐거나 승인됐다.현재 건설 중인 고층 빌딩은 109건이다. 2021년 건설이 제안되거나 승인된 고층 빌딩은 2016년 대비 28% 증가했다. 현재 건설 중인 고층 빌딩은 19% 증가했다.나이트 프랭크는 향후 건설될 고층 빌딩은 양이 아니라 품질에 초점을 맞춰야 할 것으로 판단한다. 어떤 고층 빌딩이든 수도 런던의 경제와 지속가능성에 긍정적으로 기여해야 하기 때문이다. ▲나이트 프랭크(Knight Frank) 홈페이지

일본 스포츠상품기업인 알펜(Alpen Co.Ltd)에 따르면 2022년 봄 신주쿠 유니카(ユニカ) 빌딩에 플래그쉽 스토어를 개점할 계획이다. 2022년 7월 8일 창업 50주년을 맞이하는 것을 계기로 새로운 도전이며 사상 최대 규모이다. 국내 최대 종합 스포츠 전문점으로 지상 8층, 지하 2층의 총 10층에 전체 면적은 1만2231.39제곱미터이다. 기존에 교외에서 입지를 다졌기 때문에 상대적으로 소홀했던 수도권의 수요를 충족하고자 한다. 중국발 코로나19 팬데믹으로 특히 수도권의 스포츠 수요가 높은 것으로 판단된다.스포츠 데포(Sports Depo), 알펜 아웃도어즈(Alpen Outdoors), 골프5(GOLF5) 등 각사의 플래그쉽 스토어에서 신주쿠점으로 운영하게 된다. 점포 효율화를 위해 신주쿠 내에서 폐점이 진행되고 있다. ▲알펜(Alpen Co.Ltd) 로고 

일본 신문사인 홋카이도신문사(北海道新聞社)에 따르면 새로운 본사 빌딩을 건설할 계획이다. 기존의 빌딩에서 동쪽으로 약 700미터 떨어진 곳에 위치하게 된다. 신축할 본사 건물의 외관은 신문 지면을 이미지화했다. 2022년 중 착공해 2024년 중 완공하고 본사 빌딩 이용을 시작하는 것을 목표로 정했다. 기존의 본사 건물은 50년이나 경과해 노후화가 진행되어왔다. 본사 이전은 1924년 창간 이후 처음이다. 이전 후 기존의 본사 소재지는 부동산 사업을 검토하고 있다. ▲홋카이도신문사(北海道新聞社) 빌딩(출처 : 위키피디아) 

영국 글로벌 회계법인인 딜로이트(Deloitte)에 따르면 2022년 연초 기준 향후 10년 동안 587개의 고층 빌딩이 런던의 스카이라인을 바꿀 것으로 전망된다.2021년 코로나-19 사태로 인해 건설이 50%나 지연된 이후 2022년 새해 들어 건설 작업이 재개되어야 한다는 업계의 목소리가 반영되고 있기 때문이다. 2020년 겨울 동안 런던은 18년 만에 가장 많은 사무 공간을 건설한 것으로 집계됐다. 상기 587개의 고층 빌딩에는  City of London의 'Diamond' , 'Trelliss' 프로젝트,  Canary Wharf에 위치할 유럽에서 가장 높은 주거 타워 등이 포함된다. 런던의 지역계획위원회는 고층 빌딩이 공공서비스와 교통에 미치는 영향부터 인근 거주민에게 얼마나 많은 빛을 차단하는지까지 모든 것을 조사한다. 고층 빌딩은 인근 건물의 특성에 적절히 관련되며 지역 재생에 기여해야 한다. 건설부는 1000피트 높이의 튤립 타워인 'phallic' 의 건축허가를 거부할 것으로 예상된다.▲딜로이트(Deloitte) 홈페이지

영국 다국적 의류 브랜드 소매점 운영기업인 탑샵(Topshop)에 따르면 옥스포드 스트리트에 위치한 주요 매장 빌딩을 £4억2000만파운드에 매각했다.탑샵의 모기업인 아르카디아(Arcadia)가 파산했기 때문이다. 번화가 주요 탑샵 매장 빌딩이 마지막 단계에서 판매된 것이다. 미국(US)의 부동산 투자은행인 Eastdil Secured는 아르카디아가 2020년 11월 파산한 이후 상기 빌딩의 매입자를 찾고 있었다.상기 빌딩은 2년 전까지만 해도 5억파운드의 가치가 있었다. 그러나 2020년 중국발 코로나-19 사태로 인해 온라인 쇼핑으로의 이동이 가속화되면서 상업용 부동산 가치가 하락했다. ▲탑샵(Topshop) 홈페이지

영국 주택담보대출기업인 요크셔 빌딩 소사이어티(Yorkshire Building Society)에 따르면 주류시장에서 95%의 담보대출을 재출시할 계획이다. 하지만 이번 담보대출 재출시는 주택을 처음 구입하는 사람들에게만 제공된다. 요크셔 빌딩 소사이어티는 아파트와 신축 주택을 포함한 담보대출에 엄격한 조건을 적용할 방침이다.중국발 코로나-19 사태 발생 거의 1년 이후에 주택담보대출업체들은 저신용 주택담보대출을 회수하기 위해 고객들을 독촉해왔다.최근 정부는 은행들과 주택담보대출기업들을 저예금 주택담보대출 시장으로 다시 돌아오게 하기 위한 정부 보증을 위해 예산을 배정했다.이러한 정부의 계획은 임대주택 세대가 '주택 구매 세대'가 되도록 하기 위해 고안한 방침이기도 하다. 요크셔 빌딩 소사이어티는 국내에서 3번째로 규모가 큰 주택담보대출기업이다.▲요크셔 빌딩 소사이어티(Yorkshire Building Society) 로고