2025년 9월24일 북중남미 경제동향은 미국, 캐나다, 브라질을 포함한다. 미국은 트럼프 대통령의 관세 전쟁으로 경기가 침체되고 있지만 8월 주택 판매량이나 판매 가격이 상승했다.캐나다 토론토 콘도시장의 재고가 증가하고 가격 하락세가 심상치 않으면서 1990년대 붕괴와 같은 사태가 일어날 것이라는 우려가 제기되고 있다. 하지만 인구 증가와 대출규제 등으로 폭락 사태가 재연될 가능성은 낮다.브라질에서 나쁜 기상과 수확량 부족으로 커피 가격이 상승세를 보이고 있지만 다수 국민이 대체재를 찾으면서 소비는 줄어들고 있다. 2026년에는 커피 가격이 하락세로 전환될 것으로 예상된다.▲ 브라질 커피산업협회(ABIC)의 홍보자료 [출처=홈페이지]◇ 미국 인구조사국(U.S. Census), 2025년 8월 신규 주택 평균 판매가격이 US$ 41만3500달러로 전년 동월 대비 1.9% 상승미국 인구조사국(U.S. Census)에 따르면 2025년 8월 신규 주택 평균 판매가격이 US$ 41만3500달러로 전년 동월 대비 1.9% 상승했다. 8월 신규 주택의 판매 숫자는 전월 대비 20.5% 증가해 2022년 8월 이후 최고치를 기록했다. 2024년 8월과 비교하면 15.4% 확대됐다.8월 초 30년 고정 모기지 이자율이 6.63%로 높았지만 주택 구매열기를 꺾지는 못했다. 9월 말 현재 모기지 이자율은 6.13%로 3년 내 최저치를 기록했다.◇ 캐나다 주택모기지공사(CMHC), 토론토 콘도 시장이 약세를 보이고 있지만 1990년대처럼 붕괴되지는 않을 것캐나다 주택모기지공사(CMHC)는 토론토 콘도 시장이 약세를 보이고 있지만 1990년대처럼 붕괴되지는 않을 것이라고 밝혔다. 현재 콘도 판매가 주춤하고 재고가 증가하고 있으며 콘도 가격이 하락세를 보이고 있다.현재 캐나다 경제가 견조한 성장세를 보이고 있을 뿐 아니라 엄격한 대출 규제, 주택 공급의 부족 등이 과거에 다른 요인이라고 판단한다.토론토 경제는 코로나19 팬데믹(대유행)에서 벗어난 인후 금

2025년 9월10일 북중남미 경제동향은 미국, 캐나다, 브라질을 포함한다. 미국 정부는 트럼프 행정부 출범 이후에도 일자리가 늘어나지 않아 고심이 깊어지고 있다.캐나다는  미국의 관세전쟁 여파로 주택 건설 붐이 침체 국면에 접어들었다. 1996년 이후 가장 큰 폭의 하락세를 보이고 있지만 지난 10년 동안 평균과 비교하면 여전히 높은 수준이다.브라질에서는 은행이나 금융기관에 예치된 예금 중에서 찾아가지 않은 돈을 돌려주는 사업을 시작했다. 중앙은행이 잊혀진 예금을 찾는 시스템을 개발했다.▲ 미국 노동부 빌딩 [출처=홈페이지]◇ 미국 노동부, 2025년 3월 말 기준 1년 동안 창출된 일자리 91만1000개로 예상보다 저조미국 노동부에 따르면 2025년 3월 말 기준 1년 동안 창출된 일자리는 91만1000개로 집계됐다. 바이든 행정부 말기와 트럼프 행정부의 초기에 예상보다 일자리가 적게 만들어졌다.2025년 8월 2만2000개의 일자리가 증가해 실업률은 4.2%에서 4.3%로 상승했다. 현재 연방준비제도(Fed)는 세계 최대 경제대국인 미국의 경제 상황을 예의 주시하고 있다.고용시장이 살아나지 않는다면 이자율이 인하횔 가능성이 높다. 경제 전문가들은 고용시장의 어려움을 트럼프 대통령의 관세전쟁과 이민정책에서 비롯됐다고 진단한다. ◇ 캐나다 캐나다모기지주택공사(CMCH), 2025년 상반기 주택 건설 활동이 1996년 이후 가장 침체캐나다모기지주택공사(CMCH)는 2025년 상반기 주택 건설 활동이 1996년 이후 가장 침체됐다고 밝혔다. 일반 주택은 44%, 콘도는 60% 가까이 건설이 줄어들었다.투자자가 주택 건설을 취소하거나 연기하면서 개발 자체가 크게 축소됐다. 건설업체가 건축 이전에 판매하는 숫자는 70% 이상 감소했다.2025년 상반기 임대용 아파트의 건설은 전년 동기 대비 8% 축소됐지만 10년 평균과 비교하면 여전이 높은 수준이다. 임대 사업자의 낙관론, 정부의 재정 지원책, 낮은 토지 가격 등이 긍정

▲ 싱가포르 다국적 부동산 운영기업인 시티 디벨롭먼트(CDL)의 피어몬트 그랜드(Piermont Grand) 이그제큐디브 콘도미니엄(EC) 프로젝트. [출처=홈페이지]싱가포르 다국적 부동산 운영기업인 시티 디벨롭먼트(CDL)에 따르면 2023 회계연도 4분기 수익은 US$ 3억1730만 달러로 집계됐다.2022 회계연도 동기간 수익인 12억9000만 달러에서 75.3% 하락했다. 수익이 감소한 원인은 높은 자본 비용과 저조한 반투자 수익으로 조사됐다.2023 회계연도 하반기 수익은 2억5080만 달러로 전년 동기과 비교해 51.2% 증가했다. 2023 회계연도 하반기 매출액은 22억4000만 달러로 1년전 동기와 비교해 22.9% 상승했다.2023 회계연도 매출액은 49억4000만 달러로 2022 회계연도 대비 50.0% 증가했다. 시티 디벨롭먼트의 부동산 자산 개발 부문이 2023 회계연도 매출액의 57%를 기여했다.싱가포르 국내 피어몬트 그랜드(Piermont Grand) 이그제큐디브 콘도미니엄(EC) 프로젝트와 일본 도쿄 시로카네의 공유지 매각이 매출과 수익을 향상시킨 것으로 조사됐다.