나이지리아 애비 모기지 은행(Abbey Mortgage Bank)에 따르면 향후 30년 동안 국내 주택담보 대출 사업을 재정비할 예정이다. 고객의 주택 수요를 충족시키기 위해 새로운 금융기술을 이용할 계획이다.1992년 창업한 이후 30년 동안 애비 모기지 은행은 국내 주택담보 대출 시장에서 입지를 공고히 구축한 것으로 판단한다. 2022년 5월 현재 새로운 경영인인 모볼라지(Mobolaji Adewumi)와 더불어 애비 모기지 은행은 인터넷 뱅킹, 모바일 앱, USSD 플랫폼을 활용한 디지털 금융부문을 더욱 강력하게 유지할 계획이다. 또한 건설금융과 금융자문 등 사업을 해외로 확대해 나갈 방침이다. 애비 모기지 은행은 고객, 직원, 주주 등이 만족할 수 있는 혁신 및 비전을 가지고 새로운 단계로 접어들었다. 상생 및 금융기술 혁신으로 아프리카 최고의 주택담보 대출 은행이 되겠다는 비전을 실현시켜 나갈 계획이다. ▲애비 모기지 은행(Abbey Mortgage Bank) 홈페이지

영국 주택담보대출기업인 요크셔 빌딩 소사이어티(Yorkshire Building Society)에 따르면 주류시장에서 95%의 담보대출을 재출시할 계획이다. 하지만 이번 담보대출 재출시는 주택을 처음 구입하는 사람들에게만 제공된다. 요크셔 빌딩 소사이어티는 아파트와 신축 주택을 포함한 담보대출에 엄격한 조건을 적용할 방침이다.중국발 코로나-19 사태 발생 거의 1년 이후에 주택담보대출업체들은 저신용 주택담보대출을 회수하기 위해 고객들을 독촉해왔다.최근 정부는 은행들과 주택담보대출기업들을 저예금 주택담보대출 시장으로 다시 돌아오게 하기 위한 정부 보증을 위해 예산을 배정했다.이러한 정부의 계획은 임대주택 세대가 '주택 구매 세대'가 되도록 하기 위해 고안한 방침이기도 하다. 요크셔 빌딩 소사이어티는 국내에서 3번째로 규모가 큰 주택담보대출기업이다.▲요크셔 빌딩 소사이어티(Yorkshire Building Society) 로고

영국 대출업체인 하비토(Habito)에 따르면 최대 40년 고정 금리 조건으로 10%의 예치금을 가진 대출자들을 위해 다양한 담보대출을 시작할 계획이다. 이 경우 이자율은 5.55% 고정 금리이다.이자율은 예치금 규모와 대출자가 주택담보대출을 얼마 동안 상환하고 싶은지에 따라 결정된다. 40년 상환에 40%의 예치금을 선택한 대출자는 4.2% 고정 금리를 제공한다.또한 40년 상환에 30%의 예치금을 선택한 대출자는 5.35% 고정 금리를 제공한다. 국내에서 주택담보대출 상환 기간이 25년이 넘는 상품은 외면받아 왔다.하지만 높은 주택 가격과 엄격한 가성비 테스트 등으로 대출자들은 주택담보대출의 상환 과정에서 훨씬 더 많은 이자를 내더라도 장기간에 걸쳐 상환하길 원하는 것으로 나타났다.하비토를 비롯한 다양한 대출업체들은 고객의 니즈를 반영해 40년 최장기 상환 기간 상품을 출시한 것으로 분석된다. ▲하비토(Habito) 홈페이지

영국 국내 2위 규모의 건물협회인 코벤트리 빌딩 소사이어티(Coventry Building Society)에 따르면 소득이 낮은 대출자들은 여전히 주택담보대출이 쉽지 않은 것으로 조사됐다. 2020년 9월부터 은행들은 이자 전용 주택담보대출 조건을 느슨하게 변경했다. 그럼에도 불구하고 소득이 낮은 대출자들에게는 많은 어려움이 있다는 것이다.오히려 고소득층이나 자기자본이 많은 주택소유자들은 낮은 금리와 이자 전용 주택담보대출에서 더욱 유연한 조건으로 대출을 받고 있는 것으로 드러났다.자본금 상환 정책에 맞춰 이자 전용주택담보대출은 소득 기준 1인 대출 신청자가 최소 연간 £7만5000파운드 이상을 벌어야 한다. 공동 대출 신청자는 소득이 10만파운드를 넘어야 한다. 2021년 1월바클레이스(Barclays)은행의주택담보대출비율(LTV)은 80%에서 85%로 상향 조정됐다. 그 외에도 많은 은행들이 LTV를 상향 조정하고 있다.하지만 소득이 낮은 대출자들에게는 최소 연간 수입을 맞추기 어려워 대출이 쉽지 않은 것으로 분석된다. 주택시장에도 부정적인 영향을 미칠 것으로 판단된다.▲코벤트리 빌딩 소사이어티(Coventry Building Society) 홈페이지

영국 HSBC은행에 따르면 2021년 1월 둘째주부터 2년과 5년 고정금리 옵션과 35년 만기 주택담보대출을 90% LTV(주택담보인정비율)로 다시 도입했다.또한 17개의 주택담보대출 상품의 대출 금리를 인하했다. 이러한 주택담보 대출 금리 인하는 소비자를 0.2%까지 확대할 수 있을 것으로 예상된다.중국발 코로나-19 사태로 주택을 구매하려는 수요가 증가하고 주택 구매가 가장 중요한 관심사가 됐다. 특히 젊은층의 경우 주택 구매를 위해 장기 만기 주택담보대출을 이용한다면 더 많은 돈을 저축하는 데 실질적인 도움이 될 것으로 판단된다.▲HSBC은행 홈페이지

나이지리아 주택담보대출은행인 애비 모기지은행(Abbey Mortgage Bank)에 따르면 중앙은행(CBN)으로부터 6명 이사들의 임명을 승인받았다.이에 따라 애미 모기지은행은 상기 6명의 이사들을 실질적인 상무이사로 임명했다. 또한 공식적으로 공개하며 중앙은행으로부터의 임명 승인장을 나이지리아증권거래소(NSE)에 보냈다.다른 이사 5명인 임원 2명 및 비상임이사 3명 역시 중앙은행으로부터 승인을 받았다. 나이지리아증권거래소에 보내는 통지문에는 상기 모든 내용이 언급됐다. 애비 모기지은행는 국내 최대 도시인 라고스를 기반으로 하는 은행이다. 고객들이 대출을 통해 주택을 임대하거나 구매하도록 금융상품을 제공한다.▲애비 모기지은행(Abbey Mortgage Bank) 홈페이지