▲ BNK부산은행 본점 [출처는 BNK부산은행]BNK부산은행(은행장 방성빈)에 따르면 2025년 4월29일(화) 가정의 달을 맞아 ‘아이사랑 적금’을 신규 출시하고 기존의 ‘너만솔로 적금’과 ‘아기천사 적금’을 리뉴얼했다.해당 적금 상품 3종은 월 최대 30만 원까지 납부 가능하고 가입 기간은 12개 월부터 36개 월까지다. 기본금리는 연 1.9퍼센트(%)이며 일정 조건을 충족할 경우 우대금리 5.1%p를 더해 연 최고 7.0%까지 적용된다.부산은행이 결혼을 앞둔 예비부부와 아기를 낳고 키우는 가정을 응원하기 위해 적금 상품 3종을 새롭게 선보이면서 저출산에 따른 인구 감소와 지역 소멸 문제 해결에 힘을 보탤 수 있길 기대하고 있다.공통 우대금리 조건으로는 △입출금 예금(또는 수익증권) 평균잔액에 따라 최대 연 2.0%p △주택담보대출(또는 전세자금 대출) 보유 1.0%p △금융 정보 혜택 알림 동의 0.1%p가 있다.또한 △‘아이사랑 적금’은 만 10세 이하 자녀가 있는 경우 △‘너만솔로 적금’은 가입 기간 중 결혼한 경우 △‘아기천사 적금’은 가입 기간 중 출산한 경우 상품별 우대금리 2.0%p를 제공한다.모든 상품은 부산은행 모바일뱅킹 앱을 통해 간편하게 가입할 수 있다. 관련 증빙서류 제출도 모바일뱅킹 앱에서 가능해 고객 편의성을 높였다.부산은행은 6월13일(금)까지 ‘결혼·출산·육아 다 담은 우리 가족 적금 이벤트’도 실시한다. 이벤트 대상은 적금 상품 3종 중 하나를 10만 원 이상 가입하고 금융 정보 혜택 알람 동의를 한 고객이다.이벤트 참여 대상 중 추첨을 통해 △국내 호텔·리조트 숙박권(1명) △뮤지컬 ‘알라딘’ 티켓(5명) △가족외식 상품권(20명) △배달의민족 상품권(1000명)을 제공할 계획이다.참여 고객 전원에게는 ‘신세

한국 사회에서 부동산은 단순한 주거 공간 이상의 의미를 지닌다. 많은 사람들에게 부동산은 재산 증식의 수단이자 노후 대비책이기 때문이다.이러한 맥락에서 정부의 부동산 정책은 국민의 일상생활과 재무계획에 지대한 영향을 미친다. 특히 연말정산 제도는 부동산 정책과 밀접한 관련을 맺고 있다.연말정산과 부동산 정책의 상호작용은 주택 시장과 개인의 주거 선택에 상당한 영향을 끼친다. 세부적으로 살펴 보면 주택 관련 세액공제의 변화, 부동산 시장의 영향, 개인의 주거선택 등으로 구분된다.◇ 부동산 정책 방향에 따라 공제 제도 변화... 인구 이동 및 지역 발전에 지대한 영향 초래연말정산에서 가장 주목받는 부분 중 하나는 주택 관련 소득공제, 세액공제다. 특별 소득공제 중 주택자금공제, 월세액 세액공제 등이 이에 해당한다. 이러한 공제 제도는 정부의 부동산 정책 방향에 따라 지속적으로 변화해 왔다.▲ 부동산과 재정 정책의 상호작용 [출처=napkin.ai]주택 관련 세액공제는 월세약 공제 주택 마련 저축 공제 확대, 장기주택저당차입금 이자상환액 소득공제 확대등이 대표적이다. 월세액 세액공제는 소득기준이 총급여 8000만 원(종합소득금액 7000만 원)으로 상향됐다. 공제한도는 1000만 원으로 증가했다. 이는 주거비 부담이 높은 무주택 서민층을 지원하기 위한 정책적 결정으로 볼 수 있다.또한 주택마련 저축공제가 연간 납입액 300만 원 한도 내에서 40%의 소득공제가 적용된다. 무주택자들의 주택 구매 의욕을 높이는 데 기여하고 있다.장기주택저당차입금 이자상환액 소득공제가 공제한도가 600만 원~2000만 원으로 상향되었다. 대상 주택의 기준시가도 6억 원 이하로 조정됐다. 이러한 변화는 주거비 부담 완화와 서민·중산층 지원에 초점을 맞추고 있다.다음으로 부동산 시장에 미치는 영향을 보면 연말정산을 통한 세제 혜택은 개인의 주택 구매 결정에 상당한 영향을 미친다.주택담보대출 이자 공제나 주택청약종합저축 공제와 같은 혜택은 무주택자들의 주택 구매

▲ 건물 대기업 및 제조기업 플레처빌딩(Fletcher Building) 홈페이지오스트레일리아 연방준비은행(Reserve Bank)는 신규 고객과 기존 고객에게 제공되는 이자율 0.5%~1% 차이가 발생하고 있어 충성고객의 경우 최대 6000달러의 이자 비용을 더 지출하고 있는 것으로 조사됐다.평균 주택담보대출 규모가 AU$ 61만1000달러 기준 이자비용이 0.5~1% 더 많이 지출한다는 것은 매년 3000~6000달러의 이자를 더 낸다는 의미다.오스트레일리아 최대 연금기금 AustralianSuper(AusSuper)은 이동통신 인프라 운영사의 수백 개 타워 건설 일정이 점점 늦어지면서 큰 적자로 돌아섰다.오스트레일리아 GPE NEMLog에 따르면 2024년 9월18일 오후 12시25분(현지시간)에 풍력, 태양과, 수력 에너지를 합친 잠재적 재생에너지 생산량이 전력망 수요의 102.1%를 달성해 새로운 기록을 수립했다.뉴질랜드 건물 대기업 및 제조기업 플레처빌딩(Fletcher Building)은 주식 거래 중지 및 NZ$ 7억 달러 규모의 자금 모집을 발표했다. 신주 발행 규모는 2억9200만 주로 주당 2.76달러, 9월20일(금요일) 종가 대비 17% 할인된 금액이다.◇ 오스트레일리아 연방준비은행(Reserve Bank), 주택담보대출 신규 고객 대비 기존 고객이 최대 AU$ 6000달러 더 지불오스트레일리아 연방준비은행(Reserve Bank)에 따르면 신규 고객과 기존 고객에게 제공되는 이자율 0.5%~1% 차이가 발생된다.평균 주택담보대출 규모가 AU$ 61만1000달러 기준 이자 비용이 0.5~1% 더 많이 지출한다는 것은 매년 3000~6000달러의 이자를 더 지불한다는 의미다.은행이 새로운 고객 유치를 위해 종종 경쟁하고 있다. 주택담보 대출을 옮기도록 유도하기 위해 할인 혜택 및 더 나은 가격을 제공하고 있다.따라서 신규 고객 대비 충성고객은 주택 담보대출을 설정한 이후 수년간 변경하지 않을 경우 필요 이상의 많은 이자

▲ 유럽 주요국 영국‧독일‧프랑스‧이탈리아의 국기 [출처=CIA][영국] 英 주요 은행 HSBC‧바클레이즈(Barclays)‧내셔널웨스트민스터(NatWest, 냇웨스트) 3곳, 영란은행(BoE)의 금리 인하 가능성 ‘낙관적’으로 보이자 모기지(주택담보대출) 금리 인하 *5월 인플레이션 수치가 정부 목표치인 2%로 떨어지면서 일부 경제학자 이르면 올 8월 기준금리가 인하될 가능성이 높아질 것으로 전망 *영란은행(BoE, 중앙은행), 기준금리 2023년 8월 5.25%로 인상한 후 현재까지 유지 중, 16년 만에 최고 금리 수준… 오는 8월1일 BoE 통화정책위원회(MPC) 기준금리 발표 예정 *英 금융 데이터 제공업체 머니팩츠(Moneyfactscompare)에 따르면 신규 모기지 이자율이 2년 고정금리 모기지 이자는 평균 5.96%, 5년 고정금리는 평균 5.53%인 반면 1년 고정금리 저축 계좌 이자는 평균 4.63%임 *HSBC는 6월26일부터 신규‧기존 고객 대상 300개 이상의 주거용‧임대용 모기지 금리 인하... 바클레이즈 주택 구매자 대상 모기지 금리 0.25%~0.31% 인하 확정 및 냇웨스트 모기지 금리 0.71% 인하 예정 발표 [영국] 교통 데이터 분석회사 인릭스(Inrix), 2023년 세계 최악의 교통 혼잡 도시 3위 런던… 작년 런던 중심부 평균 속도 시속 10마일(약 16km)로 전년 대비 10% 감소해 유럽에서 교통 체증 1위 불명예 *인릭스, 37개국 950여개 도시 대상으로 교통 혼잡도 측정… 2023년 세계에서 교통 혼잡도 가장 심한 도시 1위 뉴욕(미국), 2위 멕시코시티(멕시코), 3위 런던(영국) *런던 3년 연속 유럽에서 교통 가장 혼잡한 도시로 꼽혀, 영국 내 혼잡도 2위 버밍엄 3위 브리스톨… 런던 운전자가 교통 체증으로 인해 낭비하는 시간 연간 99시간 및 연료비 손실 비용 1인당 9

영국 건축협동금융기관인 네이션와이드(Nationwide)에 따르면 2022년 2월 주택 가격 상승률은 12.6%로 전월 11.2% 대비 성장 속도가 가속화됐다. 7개월 연속 주택 가격 상승률은 급등했다.이로써 2022년 2월 국내 평균 주택 가격은 처음으로£26만230파운드를 기록하며 26만파운드대를 돌파했다. 2022년 2월 기준 국내 주택 가격은 지난 12개월 동안 3만파운드 가까이 치솟은 셈이다.2022년 2월 주택 가격은 국내에서 코로나바이러스로 인한 경제적 폐쇄가 시작되기 직전인 2020년 2월보다 5분의 1이나 비싸다. 4만4140파운드가 올랐다.2022년 2월 주택 가격 상승 요인은 다음과 같다. 매물 부족 현상으로 부동산 가치가 최초 구매 가격 대비 급등하고 있다는 우려가 실수요자들의 구매를 자극했다. 또한 최근 몇 달 동안 고정금리 주택담보대출에 대한 제안을 낮추게 된 모기지 대부업체들 간의 치열한 경쟁, 중앙은행(BoE)의 올해 몇 차례의 금리 인상 위협, 부활절 성수기 전에 집을 구매하려는 수요 등이다. 집값 상승률이 임금 인상률을 앞지르고 있다. 이에 따라 주택 구입 여력이 확대되면서 일반적인 주택의 가격은 평균 수입의 6.7배인데, 이는 2019년의 5.8배에서 상승한 것이다.부동산 시장에서 수요 증가와 제한된 주택 재고가 맞물려 주택 가격 상승 압력을 지속시키고 있다. 2022년 1월 30년 만에 최고치인 5.5%에 달했던 물가상승률에 따른 가계 예산 압박이 가중되고 있다.가계 소득에 대한 압박이 소비자 신뢰의 현저한 약화로 이어졌기 때문에 부동산 시장의 강세는 특히 주목할 만하다.러시아와 우크라이나의 전쟁과 경제 전망에 대한 불확실성 증가로 중앙은행은 금리를 1% 이상 인상하지 못할 것으로 예상된다.   전반적으로 주택담보대출 비용이 예상보다 천천히 상승할 가능성이 있다. 하지만 노동시장이 강세를 유지하고 물

영국 중앙은행(BoE)에 따르면 2021년 10월 말 현재 기준금리를 올려서 크리스마스 시즌의 경기 부양을 모색해야 한다는 금융 시장의 주장에 직면했다. 중국발 코로나-19 발생 이후 첫 기준금리 인상을 앞두고 있어 의견이 분분하다. 재무부의 예산수립이 끝나면 예산안은 중앙은행으로 넘어간다. 기준금리를 올릴 경우에 높은 대출비용은 어려운 가계살림에 타격을 줄 것이다. 하지만 런던시는 2021년 11월 첫째주 기준금리 인상에 기대를 걸고 있다.금융 시장은 치솟는 물가상승률을 우려하고 있다. 기준금리가 현재 역사적인 최저치인 0.1%에서 상향 조정돼야 할 것으로 판단한다. 국내 주요 대형 은행들은 예상대로 주택담보대출 금리를 소폭 인상할 움직임을 보이고 있다. 중앙은행은 2022년인 내년 5%에 육박할 물가상승률을 2% 목표치로 다시 끌어내려야 하는 과제를 안고 있다.중앙은행은 글로벌 공급망 붕괴가 최근 국내 물가상승률 폭등의 주요인으로 판단한다. 2022년에는 공급망 병목현상이 완화될 것으로 예상하며 섣부르게 기준 금리를 조정하지 않을 것으로 전망된다. ▲중앙은행(BoE) 홈페이지

남아프리카공화국 캐피텍은행(Capitec Bank)에 따르면 2021년 연말에 '목적성 대출' 상품인 교육, 건물, 의료 등에 대한 대출 서비스를 시작할 계획이다. 이미 시장 테스트는 진행 중이다.고소득자들을 고객으로 더 많이 유치하기 위함이다. 상기 대출에는 공급업체에게 직접 지급되는 일회성 금액이 포함될 것으로 전망된다. 2020년 캐피텍은행은 주택담보대출 금융회사인 SA Home Loans와 더불어 신규 주택담보대출 상품을 시작했다. 2020년 11월 신규 주택담보대출 상품 시작 이후 2021년 2월 말까지 300채의 주택대출이 이뤄졌다. 2020년 4분기와 2021년 1분기인 지난 6개월 동안의 이익 회복세는 강했다. 하지만 2020년 연간 이익은 전년 대비 27% 감소해 R46억랜드를 기록했다. 2020년 고객 수는 전년 대비 14% 증가해 1580만명에 달했다. ▲캐피텍은행(Capitec Bank) 홈페이지

영국 중앙은행(BoE)에 따르면 2021년 2월 기준 주택담보대출액이 £62억파운드로 지난 5년 동안 중 최고치를 기록했다.  현재 6월 말까지 연장된 부동산 취득세 감면 조치가 끝나기 이전에 주택을 구입하려는 사람들이 증가했기 때문이다. 중앙은행은 2021년 2월 총 8만7700건의 주택담보대출이 승인된 것으로 집계했다.이러한 수치는 2020년 11월과 12월의 10만건보다는 감소한 것이다. 하지만 금융위기가 닥치기 이전인 2007년 이후 가장 높은 수치이다. 중국발 코로나-19 사태로 가정들은 소득을 소비할 기회가 거의 없었다. 지난 12개월 동안 예금액은 1800억파운드 이상 증가했다.이는 보통 저축률의 3배가 넘는 수준이다. 여유 자금을 일상 소비재 대신 주택 구입에 사용하면서 주택 구입자가 증가한 것으로 분석된다.▲중앙은행(BoE) 홈페이지

영국 국내 2위 규모의 건물협회인 코벤트리 빌딩 소사이어티(Coventry Building Society)에 따르면 소득이 낮은 대출자들은 여전히 주택담보대출이 쉽지 않은 것으로 조사됐다. 2020년 9월부터 은행들은 이자 전용 주택담보대출 조건을 느슨하게 변경했다. 그럼에도 불구하고 소득이 낮은 대출자들에게는 많은 어려움이 있다는 것이다.오히려 고소득층이나 자기자본이 많은 주택소유자들은 낮은 금리와 이자 전용 주택담보대출에서 더욱 유연한 조건으로 대출을 받고 있는 것으로 드러났다.자본금 상환 정책에 맞춰 이자 전용주택담보대출은 소득 기준 1인 대출 신청자가 최소 연간 £7만5000파운드 이상을 벌어야 한다. 공동 대출 신청자는 소득이 10만파운드를 넘어야 한다. 2021년 1월바클레이스(Barclays)은행의주택담보대출비율(LTV)은 80%에서 85%로 상향 조정됐다. 그 외에도 많은 은행들이 LTV를 상향 조정하고 있다.하지만 소득이 낮은 대출자들에게는 최소 연간 수입을 맞추기 어려워 대출이 쉽지 않은 것으로 분석된다. 주택시장에도 부정적인 영향을 미칠 것으로 판단된다.▲코벤트리 빌딩 소사이어티(Coventry Building Society) 홈페이지

영국 HSBC은행에 따르면 2021년 1월 둘째주부터 2년과 5년 고정금리 옵션과 35년 만기 주택담보대출을 90% LTV(주택담보인정비율)로 다시 도입했다.또한 17개의 주택담보대출 상품의 대출 금리를 인하했다. 이러한 주택담보 대출 금리 인하는 소비자를 0.2%까지 확대할 수 있을 것으로 예상된다.중국발 코로나-19 사태로 주택을 구매하려는 수요가 증가하고 주택 구매가 가장 중요한 관심사가 됐다. 특히 젊은층의 경우 주택 구매를 위해 장기 만기 주택담보대출을 이용한다면 더 많은 돈을 저축하는 데 실질적인 도움이 될 것으로 판단된다.▲HSBC은행 홈페이지