2026년 2월4일 중동 경제동향은 아랍에미리트와 사우디아라비아, 오만의 금융, 정부 정책, 부동산 등을 포함한다. 사우디아라비아 정부 경제개발위원회(CEDA)에 따르면 2026년 1월말부터 국내 민영화 프로그램(Privatization Program)의 도입 단계에 진입했다. 

영국 부동산 서비스기업인 세빌스(Savills)에 따르면 2025년 11월말 기준 오만의 자산 거래 규모는 OMR 28억 리얄(US$ 73억 달러)로 집계됐다.

▲ 영국 부동산 서비스기업인 세빌스(Savills) 임직원 이미지 [출처=홈페이지]


◇ 아랍에미리트 SCFEA, 2026년 1월 말 국부펀딩인 L’IMAD 홀딩 컴퍼니와 아부다비개발 홀딩 그룹 자산 및 투자 부문 L’IMAD 산하로 통합 결정 

아랍에미리트 경제정책위원회인 SCFEA(Supreme Council for Financial and Economic Affairs)에 따르면 2026년 1월말 국부펀딩인 L’IMAD 홀딩 컴퍼니(L’IMAD)와 아부다비개발 홀딩 그룹(ADQ)의 자산 및 투자 부문을 L’IMAD 산하로 통합하기로 결정했다.

이번 결정은 다양화된 자산을 기반으로 국부 투자 파워하우스를 구축하는 것을 목표로 한다. 아부다비 정부는 지속가능한 투자 지원을 통해 국내 경제 개발을 향상하고자 한다.

국내 외로 국부 투자 펀드를 성장해 국내 투자 정책의 안정성과 연속성을 유지하고자 한다. 2018년 설립된 ADQ는 주요 인프라시설과 글로벌 공급 체인망에 집중한 국부 투자사이다.

ADQ의 총 자산 규모는 2024년 12월31일 마감 기준으로 2510억 달러로 집계됐다. L’IMAD의 투자 포트폴리오는 투자 기업과 플랫폼 25개사와 그룹 자회사 250개 이상이 포함된다. 


◇ 사우디아라비아 정부 경제개발위원회, 2026년 1월말부터 국내 민영화 프로그램 도입 단계 진입

사우디아라비아 정부 경제개발위원회(CEDA)에 따르면 2026년 1월말부터 국내 민영화 프로그램(Privatization Program)의 도입 단계에 진입했다.

정부의 국가민영화전략(National Privatization Strategy)에 따른 전환이다. 2018년부터 시작된 프로그램으로 국내 경제를 재구성해 민간기업의 운영을 강화하는 것을 목적으로 한다.

민영화 계획으로는 200개 이상의 승인된 프로젝트 개발이 포함되며 전체 투자 규모는 US$ 2130억 달러이다. 민관합작투자(PPP) 모델의 글로벌 레퍼런스로 입지를 부상시키는 것을 목표로 정했다.

전략 로드맵에 따라 2030년까지 주요 산업 부문 18개에 집중해 PPP 계약 체결 220개 이상, 민간자본투자 640억 달러(SAR 2400억 리얄) 이상 유치를 목표로 정했다. 

◇ 영국 세빌스(Savills), 2025년 11월말 기준 오만 자산 거래 규모 OMR 28억 리얄(US$ 73억 달러)로 집계

영국 부동산 서비스기업인 세빌스(Savills)에 따르면 2025년 11월말 기준 오만의 자산 거래 규모는 OMR 28억 리얄(US$ 73억 달러)로 집계됐다.

오만 정부의 장기간 전략인 오만 비전 2040(Oman Vision 2040)과 거시경제 환경의 회복성으로 코로나 대유행 이후 회복을 보인 것으로 판단된다.

2025년 부동산 거래 규모의 연간 성장율은 17.9%로 급증했다. 내국인과 외국인 투자자 양측의 시장 참여가 활발한 것으로 조사됐다.

2025 회계연도 4분기 수도 무스카트(Muscat)의 통합관광단지(ITCs)와 고급 라이프스타일 주거 지역의 수요는 상승세를 보였다. 고급 시설과 보안, 커뮤니티 중심의 주거 지역에 대한 선호도가 높았기 때문이다.

반면 구도심의 낮은 등급의 아파트 자산은 임대 수요가 완화됐다. 둔화세를 보였음에도 무스카트의 임대율은 평균 6%에서 9% 사이로 걸프협력회의(GCC) 시장 내에서 임대 시장이 긍정적인 편으로 조사됐다.

2025년 비즈니스 구역의 임대율도 지속적으로 유지했으며 ESG 인증을 받은 오피스에 대한 수요가 증가했다.