2025년 11월10일 북중남미 경제동향은 미국, 캐나다, 브라질을 포함한다. 미국 정부는 높은 주택가격으로 어려움을 겪고 있는 청년층을 위해 50년 모기지를 도입하려고 고민 중이다.

캐나다는 부모의 43%가 자신이 모은 재산을 누구에게 물려줄 것인지 결정한 유언장을 작성하지 않는 것으로 드러났다. 유언장이 없다면 사후에 재산이 자신의 뜻과는 다르게 처분될 수 있다.

브라질은 정치적 혼란과 경제적 어려움에도 외국 기업의 투자가 늘어나고 있다. 특히 유럽과 미국 기업의 투자가 대부분이지만 아시아와 중동 지역에서도 투자를 확대되는 중이다.

▲ 미국 연방주택금융청(Federal Housing Finance Agency) 빌딩 [출처=홈페이지] 

◇ 미국 연방주택금융청(Federal Housing Finance Agency), 청년 주택 구입자를 위해 50년 모기지를 도입하는 방안 검토 중

미국 연방주택금융청(Federal Housing Finance Agency)은 청년 주택 구입자를 위해 50년 모기지를 도입하는 방안을 검토 중이라고 밝혔다.

트럼프 대통령이 2024년 청년층의 주택 구입을 지원하기 위해 획기적인 방안을 고민해야 한다고 주장한 이후 내놓은 대책이다.

구글 검색 추이를 보면 '모기지 도움'이라는 검색어가 2009년 이후 가장 높은 빈도를 기록했다. 변동이자 모기지(ARMs)가 2025년 9월 기준 약 10% 이자율을 기록하고 있다.

지난 2년 내 최고치를 기록했드며 2008년 글로벌 금융위기 이후 6%와 비교해도 높은 수준이다. 루즈벨트 대통령은 일반 시민이 대공항을 극복할 수 있도록 30년 모기가 표준을 설립했다.

◇ 캐나다 윌풀(Willful), 캐나다 부모의 43%가 유언장을 작성하지 않아

캐나다 온라인 유언장 플랫폼을 운영하는 스타트업인 윌풀(Willful)에 따르면 캐나다 부모의 43%가 유언장을 작성하지 않은 것으로 드러났다.

유언장을 작성하지 않으면 죽은 후 평생 동안 어렵게 모은 자산에 대한 통제권을 가질 수 없다는 의미다. 부모 중 일방이 사망하면 재산의 절반은 배우자에게 가며 나머지 절반은 자녀에게 상속된다.

주별로 차이가 있지만 자녀에게 상속된 재산은 18세 혹은 19세인 성인이 되어야 이전된다. 자녀가 성인이 되지 않았다면 후견인이 재산을 관리하게 된다.

유언장을 작성하면 언제, 누구에서 자신의 자산을 넘겨줄지 결정할 수 있다. 유언장은 반스시 포함해야 하는 몇가지 정보만 주의한다면 손으로 직접 작성도 가능하다.

반드시 법률가의 도움을 받거나 작성 비용을 지불할 필요는 없다. 유언장에는 자산을 관리할 사람, 자산을 받을 수혜자, 자녀와 애완동물을 돌봐줄 보호자는 반드시 포함해야 한다. 2025년 10월 진행한 여론조사 결과다.

◇ 미국 맥킨지(McKinsey), 2022년부터 2025년 5월까지 연간 외국인직접투자(FDI)는 US$ 370억 달러

미국 글로벌 컨설팅 회사인 맥킨지(McKinsey)에 따르면 2022년부터 2025년 5월까지 브라질의 연간 외국인직접투자(FDI)는 US$ 370억 달러에 달했다.

브라질 국내의 정치적 혼란과 관세 장벽의 인상에도 투자가 확대됐다. 싱가포르와 아랍에미리트(UAE) 기업들은 지정학적 요인이 투자에 중요하다고 보는 반면에 미국, 일본, 한국, 중국은 크게 개의치 않았다.

브라질은 전통적으로 국제정치에서 중립적인 위치에 있는 국가라 자본주의 국가나 사회주의 국가 모두로부터 투자를 받을 수 있는 좋은 여건을 갖추고 있다.

아시아나 중동 지역의 국가가 브라질에 투자하는 이유다. 브라질 기업은 인도, 중앙 아메리카, 동남아시아 등으로 진출할 수 있는 여력이 충분한 편이다.

선진국은 서로 다른 국가에 투자를 늘리고 있는 상황이지만 중국은 FDI가 감소하고 있다. 아시아 국가는 유럽, 라틴아메리카, 중동 등의 지역에 대한 투자를 늘리고 있다.